嘉義縣水上鄉正義路223號5F/7F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 5.8 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物25.41 坪
公設比35.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 水南段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
正義路中位 13.1
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比正義路中位 低 56%比水上鄉 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交263 萬
+96%
2026 年推估516 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣含車位貳位平面式及機械式。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。