嘉義縣民雄鄉東勢湖3之31號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.9 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物42.33 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 22.48 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 東湖段 653-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
東勢湖中位 10.9
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比東勢湖中位 高 46%比民雄鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+25%
2026 年推估982 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。