嘉義縣太保市北港路二段429巷89弄6之8號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 17.5 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物52.7 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 34.77 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 626-11 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
北港路二段中位 11.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比北港路二段中位 高 55%比太保市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+50%
2026 年推估1,418 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：2835000元、建物價格：6615000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。