嘉義縣太保市安仁里祥和一路東段8號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物31.17 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 嘉保段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
安仁里祥和一路東段中位 9
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比安仁里祥和一路東段中位 高 20%比太保市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+52%
2026 年推估792 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。