嘉義縣朴子市菜埔291號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 3.6 萬/坪 × 471.26 坪
權狀坪數471.26 坪
主建物471.26 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 471.26 坪
└ 主建物 471.26 坪
土地持分 1109.27 坪
0 坪1109.27 坪
土地坐落 崁後段北崁小段 68-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
菜埔中位 15.5
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比菜埔中位 低 77%比朴子市 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+49%
2026 年推估2,535 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地上建物為雞舍。2.買受人負擔出賣人1/2的土地增值稅，買受人繳納金額為新台幣597749元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。