嘉義縣民雄鄉菜園11之36號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 16.6 萬/坪 × 91.57 坪
權狀坪數91.57 坪
主建物84.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.57 坪
└ 主建物 84.87 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 41.87 坪
0 坪91.57 坪
土地坐落 西安段 147-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
菜園中位 15.9
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比菜園中位 高 4%比民雄鄉 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+52%
2026 年推估2,306 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。