嘉義縣水上鄉中庄村中庄359號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.3 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物34.48 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 71.97 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 中庄段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
中庄村中庄中位 9.7
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中庄村中庄中位 低 25%比水上鄉 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+66%
2026 年推估498 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。