嘉義縣太保市前潭里後潭188之5號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 7.3 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物62.37 坪
公設比18%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 龍潭段 251 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
前潭里後潭中位 12.2
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比前潭里後潭中位 低 40%比太保市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+101%
2026 年推估1,164 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。