嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮5之7號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物51.22 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 31.05 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 北回段 498-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
下寮村鴿溪寮中位 14.4
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比下寮村鴿溪寮中位 低 3%比水上鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+53%
2026 年推估1,236 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。