嘉義縣義竹鄉新店68之31號
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 1.3 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物37.66 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 24.55 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 新店段 421-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
本棟中位 1.3
新店中位 3.6
義竹鄉 2019 年中位 6.1
比本棟中位 高 0%比新店中位 低 64%比義竹鄉 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+28%
2026 年推估64 萬
以義竹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓僅有一個小房間其餘均未隔間全部稅費及
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。