嘉義縣水上鄉水頭村中正路41號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,208 萬 9 萬/坪 × 1026.21 坪
權狀坪數1026.21 坪
主建物997.5 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 1026.21 坪
└ 主建物 997.5 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 990.08 坪
0 坪1026.21 坪
土地坐落 外溪洲段溪洲小段 77-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
水頭村中正路中位 10.9
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比水頭村中正路中位 低 17%比水上鄉 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,208 萬
+66%
2026 年推估15,274 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,842 萬
貸款（8 成）7,366 萬
每月月付275,975 元
30 年總利息2,569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。