嘉義縣民雄鄉福樂村埤角28之29號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13.6 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物67.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 67.81 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 53.52 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 福南段 394-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
福樂村埤角中位 12.2
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比福樂村埤角中位 高 11%比民雄鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,486 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。