嘉義縣新港鄉三間村三間厝531號2F/4F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 5.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物21.21 坪
公設比8.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 中工段 64-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
三間村三間厝中位 11.5
新港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比三間村三間厝中位 低 50%比新港鄉 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交152 萬
+63%
2026 年推估248 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。