嘉義縣水上鄉正義路2號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.1 萬/坪 × 83.65 坪
權狀坪數83.65 坪
主建物83.65 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 83.65 坪
└ 主建物 83.65 坪
土地持分 50.06 坪
0 坪83.65 坪
土地坐落 水東段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
正義路中位 13.1
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 92%比水上鄉 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+14%
2026 年推估2,398 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房9廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。