嘉義縣大林鎮下潭底48之49號
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 24.5 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物43.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 57.95 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 平林段 886-77 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
下潭底中位 17.3
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比下潭底中位 高 42%比大林鎮 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+33%
2026 年推估1,513 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。