嘉義縣民雄鄉裕農路181號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 11.5 萬/坪 × 242.63 坪
權狀坪數242.63 坪
主建物221.7 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 242.63 坪
└ 主建物 221.7 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 124.42 坪
0 坪242.63 坪
土地坐落 五穀王段 258-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
裕農路中位 10.8
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 6%比民雄鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+35%
2026 年推估3,782 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房1廳22衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。