嘉義縣朴子市中興路79巷8號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 7.3 萬/坪 × 82.36 坪
權狀坪數82.36 坪
主建物54.38 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.36 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪82.36 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
中興路中位 7.5
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 3%比朴子市 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+49%
2026 年推估895 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。