嘉義縣太保市北港路二段429巷89弄8之5號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 18.9 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物40.89 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 31.34 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 626-27 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
北港路二段中位 11.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比北港路二段中位 高 67%比太保市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+50%
2026 年推估1,223 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：2445000元、建物價格：5705000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。