嘉義縣太保市民生路90巷56號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物42.3 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 麻寮段 833-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
民生路中位 18.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 32%比太保市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+51%
2026 年推估903 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。