嘉義縣六腳鄉港尾寮27之33號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.2 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物38.34 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 港尾寮新段 118-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
港尾寮中位 17.9
六腳鄉 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比港尾寮中位 低 4%比六腳鄉 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+12%
2026 年推估827 萬
以六腳鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、原土地118-27地號合併於118-26地號。2、新增土地118-32地號持分1/25。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。