嘉義縣朴子市開元路459號
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30.3 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物44.99 坪
公設比10.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪50.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
開元路中位 14
朴子市 2024 年中位 20.8
比開元路中位 高 116%比朴子市 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+11%
2026 年推估1,681 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。