嘉義縣民雄鄉建國路三段260巷2之1號4F/5F
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.8 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物25.04 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 福樂段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 9.5
建國路三段中位 10.9
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 56%比建國路三段中位 高 36%比民雄鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+25%
2026 年推估626 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。