嘉義縣太保市保鐵十二路160號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 26.7 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物20.37 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比保鐵十二路中位 高 13%比太保市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+28%
2026 年推估1,464 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。