嘉義縣番路鄉下坑村下坑42之3號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 14 萬/坪 × 2005.24 坪
權狀坪數2005.24 坪
主建物1990.08 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 2005.24 坪
└ 主建物 1990.08 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 633.9 坪
0 坪2005.24 坪
土地坐落 南下坑段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
下坑村下坑中位 12.6
番路鄉 2020 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比下坑村下坑中位 高 11%比番路鄉 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交28,000 萬
+6%
2026 年推估29,541 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局96房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：整棟旅館買賣含傢俱設備費2000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。