嘉義縣民雄鄉鎮虎尾寮7之73號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 14 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 崙子頂段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
鎮虎尾寮中位 14.6
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鎮虎尾寮中位 低 4%比民雄鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+42%
2026 年推估968 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售屋買賣契約書登載，土地售價新台幣 278萬元整，建物售價新台幣 405萬元整，總價新台幣 683萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。