嘉義縣民雄鄉崙子頂104之105號4F/5F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 4.1 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物8.72 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 建國段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 6.3
崙子頂中位 9.2
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 低 35%比崙子頂中位 低 55%比民雄鄉 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+84%
2026 年推估92 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。