嘉義縣大林鎮祥和路82號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 27.2 萬/坪 × 80.88 坪
權狀坪數80.88 坪
主建物74.04 坪
公設比0.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 80.88 坪
└ 主建物 74.04 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 35.18 坪
0 坪80.88 坪
土地坐落 明華段 376-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
祥和路中位 20.8
大林鎮 2021 年中位 15.7
比祥和路中位 高 31%比大林鎮 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,198 萬
+41%
2026 年推估3,106 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓店鋪停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。