嘉義縣太保市太保270之5號4F/5F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 22.6 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物18.93 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 祥和段 376-1 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價643 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.8
太保中位 14.4
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 1%比太保中位 高 57%比太保市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交703 萬
+40%
2026 年推估982 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：客變增加費用不含在總價.買方自行負擔預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 24.7 萬/坪總 765 萬 2024-03-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 24.7 萬/坪總 765 萬 2024-03-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 25.6 萬/坪總 912 萬 2024-02-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 25.6 萬/坪總 912 萬 2024-01-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 25.7 萬/坪總 793 萬 2024-01-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 25.7 萬/坪總 793 萬 2023-12-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 21.8 萬/坪總 785 萬 2023-12-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 23.7 萬/坪總 741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。