嘉義縣民雄鄉鎮建國路一段1020之2788號
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 12.3 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物47.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 崙子頂段 1082-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 23.2
鎮建國路一段中位 13.4
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 47%比鎮建國路一段中位 低 8%比民雄鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交634 萬
+42%
2026 年推估899 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.預售屋。 2.土地總價新台幣316萬元正。 3.建物總價新台幣316萬元正。 4.變更工程款新台幣17880元正。 5.最後實際交易總價尚待交屋時找補後確定。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。