嘉義縣新港鄉宮前村新民路182號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.9 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物58.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 58.88 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 港東段 311-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
宮前村新民路中位 27.8
新港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比宮前村新民路中位 低 14%比新港鄉 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+52%
2026 年推估2,276 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。