嘉義縣太保市公園北街45號3F/5F

2021-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 84 萬 5.2 萬/坪 × 16.13 坪

權狀坪數16.13 坪

主建物9.12 坪

公設比37.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 16.13 坪

└ 主建物 9.12 坪

└ 公設等 7.01 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪16.13 坪

土地坐落 嘉保段 67-22 地號

成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪

本筆成交 5.2

本棟中位 6.5

公園北街中位 6.6

太保市 2021 年中位 18.3

比本棟中位低 20%比公園北街中位低 21%比太保市 2021 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交84 萬

+52%

2026 年推估127 萬

以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）17 萬

貸款（8 成）67 萬

每月月付2,518 元

30 年總利息23 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。