嘉義縣朴子市小榔二路12巷18號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 32.2 萬/坪 × 87.1 坪
權狀坪數87.1 坪
主建物79.23 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.1 坪
└ 主建物 79.23 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 40.75 坪
0 坪87.1 坪
土地坐落 嘉朴段 275-97 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
小榔二路中位 19.8
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比小榔二路中位 高 63%比朴子市 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,219 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。