嘉義縣大林鎮瑞德路106號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.7 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物49.78 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 49.78 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 29.55 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 東林段 946-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
瑞德路中位 13.9
大林鎮 2022 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比瑞德路中位 低 9%比大林鎮 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+26%
2026 年推估830 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。