嘉義縣水上鄉頂過溝3之18號
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.4 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 十一指厝段圳西小段 674-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
頂過溝中位 13.3
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比頂過溝中位 低 14%比水上鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+67%
2026 年推估1,033 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。