嘉義縣水上鄉外林街23之8號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 10.9 萬/坪 × 99.21 坪
權狀坪數99.21 坪
主建物90.75 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.21 坪
└ 主建物 90.75 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 78.36 坪
0 坪99.21 坪
土地坐落 水南段 1123-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
外林街中位 14.5
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比外林街中位 低 25%比水上鄉 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+16%
2026 年推估1,251 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。