屏東縣屏東市博愛路263之12號6F/8F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 16.1 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物19.91 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 825 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.3
博愛路中位 11
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 5%比博愛路中位 高 46%比屏東市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+8%
2026 年推估514 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-15 4F/8F 3房1廳2衛 · 29.78 坪 21.2 萬/坪總 630 萬 2024-10-15 7F/8F 3房1廳2衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2023-02-07 6F/8F 2房1廳2衛 · 29.47 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2021-04-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 9 萬/坪總 430 萬 2013-06-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 7.6 萬/坪總 225 萬 2013-05-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2012-11-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 5.9 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。