屏東縣屏東市博愛路263之12號4F/8F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.2 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物19.91 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 825 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價580 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.3
博愛路中位 11
屏東市 2024 年中位 20.8
比本棟中位 高 39%比博愛路中位 高 93%比屏東市 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+0%
2026 年推估627 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-10-15 7F/8F 3房1廳2衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2023-03-17 6F/8F 3房1廳2衛 · 29.47 坪 16.1 萬/坪總 475 萬 2023-02-07 6F/8F 2房1廳2衛 · 29.47 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2021-04-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 9 萬/坪總 430 萬 2013-06-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 7.6 萬/坪總 225 萬 2013-05-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2012-11-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 5.9 萬/坪總 172 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。