屏東縣內埔鄉建文路86號3F/5F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.2 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物25.78 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 新豐段 173 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.8
建文路中位 14
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 低 4%比建文路中位 低 6%比內埔鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+36%
2026 年推估762 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.3 坪 13.4 萬/坪總 285 萬 2022-04-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2022-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 14.2 萬/坪總 606 萬 2021-08-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 13.3 萬/坪總 260 萬 2021-08-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 12.8 萬/坪總 250 萬 2021-07-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2021-07-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 14 萬/坪總 410 萬 2021-05-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 13.8 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。