屏東縣屏東市自由路728之3號9F/12F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 9.7 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物15.22 坪
公設比32.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 勝興段 290 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10
自由路中位 10.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 3%比自由路中位 低 10%比屏東市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+68%
2026 年推估395 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。