屏東縣屏東市廣東路724巷25號6F/12F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.6 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物17.85 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 北勢段 548 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.7
廣東路中位 14.9
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 18%比廣東路中位 低 15%比屏東市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+45%
2026 年推估485 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2022-01-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.66 坪 16.7 萬/坪總 445 萬 2021-12-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 13.1 萬/坪總 620 萬 2021-04-01 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.66 坪 11.6 萬/坪總 310 萬 2021-01-06 8F/12F 3房1廳1衛 · 26.66 坪 9.8 萬/坪總 260 萬 2020-11-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 14.6 萬/坪總 390 萬 2020-08-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 10.7 萬/坪總 510 萬 2020-08-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 8.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。