屏東縣潮州鎮光明路93號5F/5F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物28.92 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 富春段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 4.8
光明路中位 11.6
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 4%比光明路中位 低 57%比潮州鎮 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+27%
2026 年推估255 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 4.2 萬/坪總 153 萬 2022-08-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2021-02-04 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.69 坪 8 萬/坪總 260 萬 2020-10-23 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.69 坪 7 萬/坪總 230 萬 2020-01-25 2F/5F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 7.3 萬/坪總 230 萬 2018-04-09 1F/5F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 6.6 萬/坪總 198 萬 2018-02-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 4.8 萬/坪總 150 萬 2017-10-05 5F/5F 3房1廳2衛 · 40.08 坪 3.9 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。