屏東縣潮州鎮光明路93號2F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物24.95 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 富春段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 4.8
光明路中位 11.6
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 46%比光明路中位 低 40%比潮州鎮 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+50%
2026 年推估346 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 4.2 萬/坪總 153 萬 2022-08-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2021-11-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 5 萬/坪總 200 萬 2021-02-04 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.69 坪 8 萬/坪總 260 萬 2020-01-25 2F/5F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 7.3 萬/坪總 230 萬 2018-04-09 1F/5F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 6.6 萬/坪總 198 萬 2018-02-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 4.8 萬/坪總 150 萬 2017-10-05 5F/5F 3房1廳2衛 · 40.08 坪 3.9 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。