屏東縣屏東市機場北路728號10F/14F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.6 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物32 坪
公設比32.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪55 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 5.5
機場北路中位 7.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 38%比機場北路中位 高 1%比屏東市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+45%
2026 年推估608 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-04 13F/14F 4房2廳3衛 · 87.29 坪 7.2 萬/坪總 626 萬 2019-10-04 1F/14F 4房2廳2衛 · 47.66 坪 7.3 萬/坪總 350 萬 2017-12-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.74 坪 8 萬/坪總 380 萬 2017-09-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 7.7 萬/坪總 425 萬 2017-05-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 6.9 萬/坪總 330 萬 2015-11-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 5.9 萬/坪總 280 萬 2015-06-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 6.9 萬/坪總 330 萬 2014-11-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 17.92 坪 4 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。