屏東縣長治鄉長春街一段52號5F/6F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 17.5 萬/坪 × 6.56 坪
權狀坪數6.56 坪
主建物3.21 坪
公設比42%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 6.56 坪
└ 主建物 3.21 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪6.56 坪
土地坐落 長治段 30-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.2
長春街一段中位 12.2
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 43%比長春街一段中位 高 43%比長治鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交115 萬
+2%
2026 年推估117 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.53 坪 17 萬/坪總 111 萬 2024-12-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 16 萬/坪總 105 萬 2024-07-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 15.5 萬/坪總 105 萬 2024-06-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 15.6 萬/坪總 103 萬 2024-06-03 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 13.7 萬/坪總 120 萬 2024-05-31 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 9.3 萬/坪總 72 萬 2024-05-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 8.5 萬/坪總 104 萬 2023-11-01 2F/6F 1房1廳1衛 · 6.57 坪 11 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。