屏東縣長治鄉長春街一段52號2F/6F
2023-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 72 萬 11 萬/坪 × 6.57 坪
權狀坪數6.57 坪
主建物3.22 坪
公設比41.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.57 坪
└ 主建物 3.22 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪6.57 坪
土地坐落 長治段 30-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.2
長春街一段中位 12.2
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 低 10%比長春街一段中位 低 10%比長治鄉 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交72 萬
+1%
2026 年推估72 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 5F/6F 0房0廳0衛 · 6.56 坪 17.5 萬/坪總 115 萬 2025-01-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.53 坪 17 萬/坪總 111 萬 2024-12-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 16 萬/坪總 105 萬 2024-07-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 15.5 萬/坪總 105 萬 2024-06-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 15.6 萬/坪總 103 萬 2024-06-03 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 13.7 萬/坪總 120 萬 2024-05-31 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 9.3 萬/坪總 72 萬 2024-05-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 8.5 萬/坪總 104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。