屏東縣內埔鄉興安街101號2F/5F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物22.56 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 光明段 1174 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.9
興安街中位 14.6
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 1%比興安街中位 低 11%比內埔鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+41%
2026 年推估675 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2021-12-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 14.1 萬/坪總 498 萬 2021-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2020-09-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 12.9 萬/坪總 458 萬 2020-08-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2020-07-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 12.9 萬/坪總 455 萬 2020-04-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 13.1 萬/坪總 465 萬 2020-03-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 13.1 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。