屏東縣長治鄉合興路5之51號5F/5F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 20 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物26.95 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 潭頭段 1275 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.1
合興路中位 15.3
長治鄉 2023 年中位 18.9
比本棟中位 高 5%比合興路中位 高 31%比長治鄉 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+3%
2026 年推估847 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2023-02-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2023-02-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 18.3 萬/坪總 755 萬 2022-11-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 19 萬/坪總 777 萬 2022-09-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 19.2 萬/坪總 785 萬 2022-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 19.1 萬/坪總 788 萬 2022-08-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 19.1 萬/坪總 788 萬 2022-07-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 19.2 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。