屏東縣長治鄉合興路5之51號2F/5F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.8 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物26.75 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 潭頭段 1275 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
合興路中位 15.3
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比合興路中位 高 23%比長治鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+1%
2026 年推估774 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2023-02-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 20 萬/坪總 825 萬 2023-02-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 18.3 萬/坪總 755 萬 2022-11-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 19 萬/坪總 777 萬 2022-09-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 19.2 萬/坪總 785 萬 2022-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 19.1 萬/坪總 788 萬 2022-08-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 19.1 萬/坪總 788 萬 2022-07-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 19.2 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。