屏東縣東港鎮興東一街55巷20號5F/5F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 20.6 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物14.87 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 東新段 1206-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.5
興東一街中位 17.9
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比興東一街中位 高 15%比東港鎮 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+26%
2026 年推估664 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一個機車停車位，編號23
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 23 萬/坪總 600 萬 2021-12-03 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 18.2 萬/坪總 475 萬 2021-11-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 16.3 萬/坪總 425 萬 2021-11-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 18 萬/坪總 468 萬 2021-10-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 19.5 萬/坪總 508 萬 2021-09-18 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 16.7 萬/坪總 435 萬 2021-07-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 16.8 萬/坪總 438 萬 2021-04-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.6 坪 16.2 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。