屏東縣屏東市仁愛路91號2F/7F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 23.7 萬/坪 × 6.75 坪
權狀坪數6.75 坪
主建物4.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.75 坪
└ 主建物 4.88 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪6.75 坪
土地坐落 明正段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 9
仁愛路中位 14.2
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 163%比仁愛路中位 高 67%比屏東市 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
+2%
2026 年推估164 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 10 萬/坪總 335 萬 2025-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 9 萬/坪總 300 萬 2024-09-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 7.3 萬/坪總 245 萬 2024-01-19 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 21.3 萬/坪總 185 萬 2024-01-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 14 萬/坪總 470 萬 2022-12-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 10.7 萬/坪總 335 萬 2021-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 14 萬/坪總 468 萬 2021-09-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 8.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。